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桃園市中壢區 游先生 > 電話一:0908377467 > 電話二:0908377467 > 服務簡介:專營:【中壢工業地,中壢廠房】【桃園工業地,桃園廠房】【平鎮工業地,平鎮廠房】 買賣 【八德工業地,八德廠房】【大園工業地,大園廠房】【新屋工業地,新屋廠房】 租賃 【蘆竹工業地,蘆竹廠房】【幼獅工業地,幼獅廠房】【大竹工業地,大竹廠房】 【楊梅工業地,楊梅廠房】【觀音工業地,觀音廠房】【龍潭工業地,龍潭廠房】 【龜山工業地,龜山廠房】【南崁工業地,南崁廠房】【林口工業地,林口廠房】 深耕大桃園地區工業用地及廠房的買賣租賃,有任何相關買賣租賃和建廠的法規及稅務問題,隨時歡迎您來電 請洽游先生0908377467 <a target="_blank" href="http://sitetag.us/profile/super90532/eefb179a121943c0912ebbf103705b7f"><img src="//pub.sitetag.us/img_track.png" alt="Sitetag"></a><script type="text/javascript" src="//track.sitetag.us/tracking.js?hash=eefb179a121943c0912ebbf103705b7f"></script> >  地產不動產公司
台北市信義區 www.台北房屋.tw聯賣部落格 > 電話一:請洽各物件聯絡人  > 電話二:0908377467 > 服務簡介:台北房屋聯賣部落格一年900元起可登25筆物件 經紀人部落格:松葉不動產,內湖房屋,王詠霖,許鳳娟,陳嘉文,吳小姐,鄭國雄,周維菁 > 台北房屋聯賣部落格
桃園市楊梅區 鎰豐開發公司 > 電話一:03-4852230 > 電話二:0928-583143 / 0926-749793 > 服務簡介:桃園.新竹工業區廠房資訊網(開發銷售工業用地及廠房.廠房出租)代辦代書案件 新竹工業區廠房租售,(HouseWeb架站),楊梅幼獅工業區廠房租售,湖口工業區廠房租售,楊梅廠房租售,新竹市廠房租售,竹北廠房租售,平鎮工業廠房租售,新屋廠房租售,新豐廠房租售,大園廠房租售,八德廠房租售,中壢廠房租售 > 鎰豐開發顧問股份有限公司
嘉義市西區 嘉義住商興嘉店(鈞寶房地產企業社)2861168 > 電話一:05-2861168 > 電話二:0986-287338 > 服務簡介:#住商在嘉義 嘉義有興嘉 ~~「追求卓越,滿足並超越客戶的期望」~~ 以真誠、專業、認真的服務態度,幫助客戶解決問題,並提供一個透明、公正、安全的交易環境,讓買賣房子變成既輕鬆又快樂的事情,並以全店平均十年以上的房地產專業經驗,為您提供正確詳細的不動產財務建議,節稅規劃及法務諮詢,「同樣的付費,您有權選擇最好的服務」! 05-2861168住商興嘉店-溫馨的小叮嚀 買厝加註自保 違約不上身 金融海嘯襲擊,再加上銀行雨天收傘,不少銀行對房屋放款更加緊縮,住商興嘉店提醒年底要交屋的買方,為了預防交屋的訂金因為銀行房貸下不來、現金不足無法交屋,造成不自願違約,訂金被賣方沒收,可以加註自保條款,「如果銀行貸款成數有問題、交易自動取消」。 去年就曾經發生過,因銀行不願意貸給買方那麼高的成數,並且還到已經完稅後,才告知買方,買方沒有辦法在短時間內湊出那麼多錢,硬生生的被沒收了10%的訂金,約是100多萬元。 過去房貸很好貸,銀行貸給你8成,剩下不足的部分,可以再用個人信貸的方式補足,但現在不同了,銀行只願意貸到6成、7成,剩下不足的自己要想辦法。 有時候銀行的動作慢,要到完稅階段才告知願意貸款成數,買方根本就沒辦法在短時間內湊出那麼多錢,只能變成違約,依照房屋簽約條文,訂金就被賣方沒收。 最好的方式就是在簽約的時候,在合約上加註「如果銀行貸款成數有問題、交易取消」,已經交付的訂金也要全數歸還買方,給買方最大的保障,當然這樣的條款必須在一開始就雙方協調清楚,以免造成交易的不愉快。 最近也發現,有越來越多的銀行貸不到買方要的成數,到最後要向多方親友借款,才湊到錢交尾款,自保條款還是先寫上去,避免訂金被沒收。 最近也有接觸到一些被股市套牢、生意周轉金卡死的買方,貸款雖然貸下來,但自己知道後續的房貸付款根本很難繳出來,訂金也只能給賣方沒收,但金額都不大,約在20萬至50萬之間。 如果遇到貸款貸不下來的狀況,買方也可以好好的跟賣方溝通,或許有機會能從合約中找出一些人情,不至於訂金全額被沒收。 購屋掌握四策略 議價占上風 購屋市場,買方出頭,專家指出,要避免雙方對房價看法分歧,買方應掌握四大策略,才能在房地產市場中,找到預算之內、又是心目中的愛屋。 一、屋主持有時間的長短而定: 同樣的條件下,10年前或房市低迷時期購屋的屋主,所買入的成本,相較於3年前或房市紅火時期購屋的屋主,當然比較低,買方應考量屋主持有該房屋的時間長短,再決定議價空間。 在房市高檔買入而要出售的屋主,由於購入成本已被墊高,因此,買方的議價空間恐怕不會太大。 二、屋主的急迫性: 用這個方法可探測屋主的口袋深度。如果屋主不急,買方較不易大肆殺價;而若像是投資客等急迫性較高的屋主,口袋資金賠光光,此時買方表現出購屋的誠意,議價幅度也合理,就可能提高成交機會。 三、以平均單價議價,而非以總價議價: 舉例,以地坪30坪的店面、總價1,200萬元而言,平均單價是每坪40萬元,如果以總價議價,頂多砍到1,000萬元,換算下來,每坪單價是33萬元。 反之,如果以平均單價來議價,用原本每坪40萬元的價格,再打個8折,則每坪可議價到32萬元,總價可降到960萬元,甚至還可再向賣方要求湊個整數,950萬元成交,成交率都不低。 四、對喜歡的物件,勇敢提出斡旋金: 看中喜歡的房子時,可支付斡旋金,表示出價誠意。住商興嘉店蔡麗卿店長指出,不論房屋總價多少,斡旋金通常介於5萬元至10萬元不等,價位開得愈多,能讓屋主更能感受到買屋的誠意。 下斡旋後,仲介經紀人會與購屋人簽約,斡旋時間通常是一周,如果斡旋時間已過,但屋主不願讓步,則可退回斡旋金、另談新案。 #住商在嘉義 嘉義有興嘉 > 住商嘉義興嘉店(鈞寶房地產企業社)
嘉義市西區 新明房屋.嘉義透天.嘉義別墅 > 電話一:05-2860158 > 電話二:05-2860600 > 服務簡介:(1)房屋土地仲介買賣租賃。(2)不動產代銷廣告開發。(3)代理標購法院拍賣案件。(4)承辦代書作業。(5)洽辦銀行低利貸款。(6)免費不動產專業估價。(7)免費各項稅費概算。(8)不動產相關法律諮詢。 > 新明房屋經紀有限公司

<台灣房屋新聞>

高鐵台南 站前廣場增設臨停載客車道通車了 02/16
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「高鐵台南站站前廣場增設臨停載客車道工程」以4個月時間完工,2018年2月11日通車,交通部高鐵局長胡湘麟指無疑為每個月約有60萬搭車人次的台南站區,提供旅客更為便捷的接駁系統,有效紓解人潮與車潮。台南市長李孟諺則稱此工程除翻轉高鐵門面外,也是市府與各行政部門共同合作、展現行政效率的成果。

高鐵通車近11年的時間,台南站平均每個月約60萬人次,且乘客逐年增加中,造成高鐵大道交通常阻塞,雖然,高鐵公司2017年開始實施站區上下客分流,進站旅客由歸仁大道下車進入高鐵站、出站旅客則由武當路臨停接駁區上車離站。然而,尖峰時刻的武當路經常出現車輛並排等待,天候不佳時旅客也須冒著風雨穿越廣場至武當路上車。

經過交通部、高鐵公司及市府取得決策共識,決議於車站大廳及武當路間之站前廣場,增設U型載客接駁車道以縮短接駁距離,並委託市府執行。短短4個月施工、通車啟用,高鐵局胡局長致詞時強調,感謝市府及高鐵公司的配合,讓這項工程真的做到趕在舊曆春節前通車使用,對使用台南站區旅客來說,是一大利多。

李孟諺表示,這項不可能的任務如期如質完成,代表3個意義。首先,改善台南站區塞車問題,且解決旅客上下車不便的困擾。第二個意義,這樣的工程翻轉高鐵站的門面。往往大家都誤以為正門是與高鐵進站軌道同側,如今迴車道啟用,大家會漸漸發現「原來這才是高鐵台南站區的大門啊」。第三個意義是工程完工也代表市府跟各行政部門,「大家覺得該做的」展現行政效率;為了要解決民眾的需求、用盡一切的辦法、縮短時間達成。

市府工務局指出,臨停載客車道工程全長約240公尺,路寬約7~10公尺,車道部分採剛性路面施作,全線配置14盞節能LED路燈照明。站區載客接駁道啟用後,仍將延續高鐵台南站區原本採行的接、送分流措施;增設U型載客接駁車道僅提供到站乘客接駁使用,乘車旅客仍維持由歸仁大道車站出口下車,籲請民眾配合。

原發文處:http://nus.ee/59ME8


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